Экспертиза многоквартирного дома
Экспертиза многоквартирного дома проводится в случае обнаружения дефектов в несущих и ограждающих конструкциях дома, таких как: просадка фундамента и отмостки, вертикальные трещины в кладке стен, трещины и прогибы железобетонных балок перекрытий, разрушение отделочного покрытия фасадов и др. Грамотное обследование конструкций многоквартирного дома в таких случаях поможет оценить техническое состояние поврежденных конструкций и предложить максимально эффективные мероприятия по устранению дефектов.
Какие решает задачи строительно-техническая экспертиза многоквартирного дома?
Строительно-техническая экспертиза многоквартирного дома решает задачи обследования не только отдельных конструкций с явными дефектами, но и всего дома
в комплексе с целью его дальнейшей реконструкции.
В случае, когда срок службы здания сравнительно небольшой, при этом стали проявляться существенные дефекты некачественно выполненных строительно-монтажных работ, усугубляемые осадкой здания в первые годы его эксплуатации, потребуется выполнение капитального ремонта отдельных конструкций дома, для чего проводится их техническое обследование. Капитальный ремонт, согласно положениям ВСН 58-88 (р), должен проводится не только по необходимости, но и в рамках «системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания».
Признание многоквартирного дома аварийным
При истечении нормативного срока службы дома, значительном износе его несущих конструкций, может потребоваться признание многоквартирного дома аварийным, что осуществляется как по инициативе управляющей организации многоквартирного дома, так и по заявлению собственников помещений (п. 42 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
Для этого может потребоваться привлечение специализированной организации для проведения экспертизы дома и составления заключения, направляемого в уполномоченные органы по управлению жилым фондом. В соответствии с п. 45 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 для признания многоквартирного дома аварийным заявитель предоставляет в комиссию по месту нахождения жилого дома в числе прочих следующие документы:
1) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого дома — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого дома соответствующим (не соответствующим) установленным в указанном Положении требованиям.
В обоих случаях составляется Заключение об оценке технического состояния конструкций многоквартирного дома, включающее описание текущего состояния его несущих и ограждающих конструкций, фиксацию выявленных дефектов, установку маяков (при необходимости) и наблюдение за ними, поверочные расчёты (при необходимости), а также рекомендации по усилению или ремонту конструкций.
Цены на обследование многоквартирного дома:
|
Наименование услуги
|
Срок выполнения обследования
|
Цена обследования
|
|---|---|---|
|
Экспертиза многоквартирного дома
|
от 1-го рабочего дня
|
от 10 000 руб.
|
У нашей команды уже сформирован четкий алгоритм действий по обследованию домов, поэтому мы не отнимаем лишнего времени у Вас, а приступаем сразу к работе.
